CSOK Támogatás

Családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) a gyermeket nevelő vagy vállaló családok részére biztosított vissza nem térítendő állami támogatás, új otthon vásárlására, építésére vagy használt otthon vásárlására, bővítésére, korszerűsítésére (utóbbi csak kistelepülésen).

A CSOK összeg új lakás vagy családi ház vásárlása, építése esetén, tetőtér-beépítéséhez, emeletráépítés esetén a CSOK mértéke:

Gyerekek száma	Lakás/ház mérete	Támogatás összege
1 gyermek után	Legalább 40m2-t elérő lakás vagy 70m2-t elérő családi ház	600.000 Ft
2 gyermek után	50m2-t elérő lakás vagy legalább 80m2 területű családi ház	2.600.000 Ft (+ 10.000.000 Ft államilag támogatott lakáshitel)
3 vagy több gyermek után	60m2-t elérő lakás vagy legalább 90m2 területű családi ház	10.000.000 Ft (+ 15.000.000 Ft államilag támogatott hitel)

CSOK Kölcsön

A CSOK-kölcsön a legalább két gyermekre tekintettel igényelt Családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) mellé felvehető, legfeljebb 3 % kamatozású, új lakás vagy ház vásárlására, építésére vagy használt lakás/ház vásárlására (valamint kistelepülésen bővítésére, korszerűsítésére is) fordítható kölcsön.

Mekkora a kölcsön összege?

2 gyermek után maximum 10 millió forint.

3 vagy több gyermek esetén 15 millió forintos kölcsönt igényelhetnek a családok. 

A falusi CSOK kapcsán korszerűsítésre, bővítésre ezen összegek fele vehető igénybe.

Áfa mentes CSOK-os otthonok

Az új építésű lakást vásárló  vagy generálkivitelezővel építtető és ehhez CSOK-ot igénybe vevő családok számára nemcsak csökken az ÁFA kulcsa 27%-ról 5%-ra, hanem nekik még a fennmaradó 5% ÁFA összegét sem kell megfizetniük, mert az állam átvállalja tőlük. Így lényegében ÁFA-mentes lesz számukra az új otthonuk.

Babaváró kölcsön / támogatás

Csak házaspárok igényelhetik, ahol a feleség 18 és 41 év közötti, és legalább egyikük 3 év biztosítási jogviszonnyal rendelkezik (a hallgatói jogviszony, a külföldi TB jogviszony és a hallgatói GYED is annak számít), maximum 10 millió Ft kamatmentes, szabad felhasználású kölcsönt igényelhet a bankfiókban, aminek a futamideje legfeljebb 20 év. 

A ténylegesen felvehető hitelösszeget a hitelintézet által elvégzett hitelbírálat határozza meg, amelyben fontos szerepet játszik az adósok jövedelme.

2024. december 31-éig köthető meg. A várt gyermek születése vagy örökbefogadása előtt érdemes megkötni, hiszen a gyermek 5 éven belüli érkezése esetén biztosított a futamidő végéig járó kamatmentesség.

Az 5 éven belül gyermeket vállaló (örökbefogadás is!) házasoknak érdemes igénybe venniük. Két új gyermek érkezése esetén az aktuális tartozás 30%-ban, három új gyermek érkezése esetén 100%-ban állami támogatássá alakul át, vagyis 3 új gyermek érkezése esetén a 10 millió Ft-ot az állam ajándékba adja, nem kell kamatot fizetni utána. A törlesztés minden gyermek érkezése esetén 3 évre szüneteltethető, amit érdemes is igénybe venni, hiszen ha a meghatározott időn belül megszületik pl. 3 gyermek, abban az esteben 0 Ft-ot kellett törleszteniük. 

Illetékmentesség

Aki CSOK-ot vesz igénybe az új vagy használt lakása megvásárlásához, a jövőben nem kell hogy illetéket fizessen. Vagyis ha CSOK-ot vesznek fel akár leendő gyermekeikre, akár már megszületett gyermekeikre való hivatkozással, akkor mentesülnek a 4%-os illetékfizetési kötelezettség alól, az ingatlan vételárától függetlenül.

ÁFA-visszatérítési támogatás saját erős építkezésnél

A saját erős építkezésnél az állam visszatéríti a kifizetett építkezési és telekár számlák 27%-os ÁFA tartalmát legfeljebb 5 millió Ft-ig.

A támogatást az is igénybe veheti, aki nem vett fel CSOK-ot, azonban FONTOS, hogy ha CSOK-ot is igényelnek, akkor kizárólag a CSOK-kal együttesen és egyidejűleg lehet igénybe venni.

Az ÁFA-visszatérítési támogatás kizárólag a 27%-os ÁFA mértékkel kiállított számlák benyújtása esetén vehető igénybe.

Lakás esetén az alapterület legfeljebb 150 m2 lehet.

Egy lakásos lakóépület esetén az alapterület maximum 300 m2 lehet.